Vente appartement Carcans - Achat appartement Carcans 198.000€ [13632982]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Elodie Audibert vous propose : Appartement T2 en rez-de-chaussée dans une résidence neuve à Carcans Bourg, DPE A

Découvrez cet appartement T2 lumineux, idéalement situé à Carcans Bourg, au sein d'une résidence neuve de 2024. Parfait pour les amateurs de nature, il offre un cadre de vie exceptionnel à proximité des commerces, des plages et du lac, avec en prime les prestigieux vignobles médocains à quelques kilomètres seulement.

Les atouts de ce bien :

Entrée fonctionnelle donnant sur un espace de vie baigné de lumière, ouvert sur une belle terrasse avec jardin à usage privatif, pour des moments de détente assurés.
Cuisine ouverte à personnaliser selon vos goûts, parfaite pour ceux qui souhaitent créer leur propre espace culinaire.
Chambre confortable avec placard intégré.
Salle d'eau moderne avec WC, alliant confort et praticité.
Local de rangement pour un espace de vie toujours organisé.

Pour votre confort :
Accès PMR : normes respectées pour plus de praticité.
Place de parking privative et local vélo : indispensables pour simplifier votre quotidien.
Ce bien est libre de suite, avec un syndicat de copropriété sain, exempt de toute procédure.

La presente annonce immobiliere vise 39 lots principaux situés dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 83.33¤ par mois (soit 1000 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Elodie Audibert - EI (ID 90381) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980296107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 80.
Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30093123)

Prix: 198000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1000€
Nombre de lots dans la copropriété: 80
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1632858
Agent immobilier: Elodie Audibert
Téléphone mobile: 06 40 09 01 07
Url tarifs publics: