Vente appartement Capbreton - Achat appartement Capbreton 294.000€ [13647310]

Iad France - Margaux De Andrade De Mouta (06 81 60 23 10) vous propose : Appartement T2 de 34 m² à deux pas de l'océan !

À seulement 100 mètres des plages, découvrez ce charmant T2 de 34 m².
Idéalement situé, au calme, au 3 ème et dernier étage sans vis à vis dans une résidence entièrement rénové.
L'appartement dispose d'une chambre exposé sud, avec une salle d'eau et un toilette, ainsi qu'une mezzanine de 18 m² offrant un espace supplémentaire.
Un séjour spacieux avec une cuisine entièrement équipée.
Un balcon de 8 m² avec vue sur les Pyrénées.
Le plus ? Une place de parking extérieur complète ce bien.
Rénové avec goût, offrant un style moderne et chaleureux, cet appartement sera vous séduire par son charme et son emplacement privilégié.

Que vous soyez à la recherche d'un premier pied-à-terre d'un lieu prisé ou d'un investissement locatif, cette opportunité est à ne pas manquer !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 180 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 66.67 ¤ par mois (soit 800 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Margaux De Andrade De Mouta EI (ID 76233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 949290373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 360.
Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30075155)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe C