Vente appartement Cannes - Achat appartement Cannes 215.000€ [13797706]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Wilfrid Vidal vous propose : En Exclusivité venez découvrir ce charmant T2 de 45 m² en plein cOEur de Cannes-la-Bocca, à seulement 10min à pied de la Plage des Rochers.

Situé au premier étage d'une copropriété Calme et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 45 m² offre un cadre de vie paisible à quelques pas de la mer.

Le séjour Lumineux de 17 m² s'ouvre sur un balcon de 6 m², offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur un cadre verdoyant, idéal pour se détendre.

Pour la partie nuit, la chambre de 10 m² dispose également d'un accès à un second balcon de 5 m².

Le bien comprend une cuisine à aménager de 7 m² avec un accès direct sur l'extérieur.

Une cave privative de 4 m² est accessible pour optimiser le rangement.

Pour se garer en toute sécurité une place de parking privative complète le bien.

À noter, une locataire est en place depuis de nombreuses années mais elle quitte le logement le 31 Mars 2025 donc l'appartement sera vendu vide.

Proche des commodités avec un accès à l'autoroute A8 à proximité.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150¤ par mois (soit 1800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Wilfrid, René, Michel Vidal - EI (ID 98727) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 508588639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 45.
Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30344195)

Prix: 215000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1800€
Nombre de lots dans la copropriété: 45
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1641555
Agent immobilier: Wilfrid Vidal
Téléphone mobile: 06 47 81 51 79
Url tarifs publics: