Vente appartement Cannes - Achat appartement Cannes 299.000€ [13809218]

Appartement à vendre Cannes, T2, 2 pièces, 50 m²

Cannes (06400)

299.000 €
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Nathalie Bellity vous propose : À Vendre - Superbe 2 Pièces Rénové avec Grand Balcon à Cannes !

Découvrez ce magnifique 2 pièces de 50 m², entièrement rénové, situé dans un secteur recherché de Cannes à Galliéni, à proximité des commerces, des transports et des commodités.

Les atouts de cet appartement :

? Rénovation complète avec des matériaux de qualité
? Lumineux et fonctionnel, avec de nombreux rangements intégrés
? Séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine moderne équipée
? Grandes baies vitrées, offrant une belle luminosité
? Chambre spacieuse, avec accès direct au balcon
? Vue dégagée, offrant un cadre agréable
? Salle de bains élégante
? Cave pour un espace de stockage supplémentaire
? Possibilité de parking en location (80¤ / mois)
? Locations courte durée type RBNB autorisées

Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement est parfait pour un résident principal, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

? Emplacement idéal : à quelques minutes à pied du centre-ville, proche des écoles, des commerces et des transports en commun.

? Prix attractif ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

? N'attendez plus, ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198¤ par mois (soit 2376 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bellity mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 523232205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 142.
Quote part annuelle(moyenne) : 2376 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30616583)

Prix: 299000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2376€
Nombre de lots dans la copropriété: 142
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1674243
Agent immobilier: Nathalie Bellity
Téléphone mobile: 06 03 58 34 94
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
184
kWh/m2/an
38*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
38
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 50 m²
  • N° d'étage: 4
  • Nombre de pièces: 2
  • Nombre de chambres: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 20/02/2025, crée le 30/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0603583494


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