Vente appartement Cachan - Achat appartement Cachan 285.000€ [13952475]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Genevieve Carraud vous propose : - Charmant T2 lumineux avec balcon et parking - Cachan
Situé au cOEur de la ville de Cachan, proche de Paris, ce ravissant appartement T2 allie confort, praticité et douceur de vivre. Parfait pour un couple ou une personne seule, il constitue un véritable cocon de tranquillité.
Au 2e étage d'une résidence moderne construite en 2006 (avec ascenseur), ce bien de 2 pièces séduit par sa luminosité, sa disposition fonctionnelle et son ambiance chaleureuse.
Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un séjour lumineux ouvert sur une cuisine conviviale, idéale pour partager de bons moments. Une chambre cosy, une salle de bain moderne, un WC séparé, ainsi qu'un agréable balcon avec vue dégagée viennent compléter l'ensemble, offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées.
*Les plus :
Orientation sud-est, pour une lumière naturelle tout au long de la journée
Cuisine ouverte et bien agencée
Balcon avec vue dégagée
Place de parking privative en sous-sol
Cave
Local à vélos

Cet appartement offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable.
Un emplacement stratégique :
À proximité immédiate des commerces, écoles, espaces verts
Transports en commun RER B et future ligne 15 Grand Paris à 12 mn à pied
Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un bien de qualité à Cachan, un vrai havre de paix à deux pas de la capitale.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 313 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.67€ par mois (soit 2024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Genevieve Carraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 949688758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 313.
Quote part annuelle(moyenne) : 2024 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31080175)

Prix: 285000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2024€
Nombre de lots dans la copropriété: 313
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1722547
Agent immobilier: Genevieve Carraud
Téléphone mobile: 06 13 66 19 12
Url tarifs publics: