Vente appartement Cabourg - Achat appartement Cabourg 139.900€ [13678573]

Appartement à vendre Cabourg, T2, 2 pièces, 39 m²

Cabourg (14390)

139.900 €
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Nathalie Lecler vous propose : Investissement sécurisé à Cabourg : appartement refait à neuf avec locataire protégée

À Cabourg, dans une résidence calme et verdoyante, à deux pas de l'Aqua Diva et du futur Casino, cet appartement de 2 pièces est une opportunité idéale pour un investissement stable et rentable.

Les points forts de ce bien :

Rentabilité brute : 5,24 %, garantissant un investissement rentable et sécurisé.
Emplacement privilégié : dans une résidence avec espaces verts, proche des commodités et des infrastructures en développement.
Appartement refait à neuf : aucun travaux à prévoir, avec des prestations modernes.
Agencement fonctionnel :
Séjour lumineux de plus de 17 m², orienté plein sud.
Une chambre confortable.
Cuisine aménagée et équipée.
Salle de douche contemporaine et toilettes séparées.

Atouts supplémentaires : un cellier privatif et un stationnement extérieur réservé.
Sécurité locative : vendu loué avec une locataire protégée.

Que vous soyez un investisseur à la recherche de stabilité ou que vous souhaitiez diversifier votre patrimoine, cet appartement combine rentabilité immédiate, emplacement stratégique et prestations de qualité.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité rare !

La presente annonce immobiliere vise 37 lots principaux situés dans une copropriété formant 107 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 251.67¤ par mois (soit 3020.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Lecler Nathalie - EI (ID 77645) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918041328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 107.
Quote part annuelle(moyenne) : 3020.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30233770)

Prix: 139900€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 3020€
Nombre de lots dans la copropriété: 107
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1647682
Agent immobilier: Nathalie Lecler
Téléphone mobile: 06 48 85 14 45
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
179
kWh/m2/an
34*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
34
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1988
  • Nombre de pièces: 2
  • Nombre de chambres: 1
  • Surface habitable: 39 m²
  • N° d'étage: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 24/11/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0648851445


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