Vente appartement Briey - Achat appartement Briey 49.500€ [13644865]

Descriptif de l'annonce

IDEAL PREMIERE ACQUISITION OU INVESTISSEMENT LOCATIF

Le réseau Weemys vous propose à la vente en plein coeur de Briey (54150) , ce F2 de 51,19m2, à rénover entièrement , au 2ème étage d'un immeuble comprenant 6 appartements tenus en copropriété bénévole.

Lots N° 6 et 3, sur un total de 12 lots.

L'appartement est composé de la façon suivante :

Entrée de 8.19 m2 , salle de bain de 5.88 m2, cuisine + séjour 29.01 m2 , 1 chambre de 9.68 m2

Une cave en sous sol.

La toiture a été révisée récemment,

L'immeuble se situe en centre ville, à proximité d'écoles, de la zone commerciale et de toutes les commodités d'usage.

Briey se situe à 30 Km du Luxembourg, 35 min de Metz, 18 minutes de l'Usine Sovab ainsi que 10 minutes de Sainte marie aux Chênes.

Stationnement public à proximité.

Devis travaux et plans des lieux sont à disposition sur demande si réel intérêt.

Pas de procédure de copropriété.

Charges : 20 euros par appartement comprenant électricité des communs.

DPE : F en date du 22-03-2024

Conso primaire 400 Kwh/m2/an

Emissions GES 13 Kg Co 2 / m2. an

Estimations des coûts entre 1250 et 1740 euros par an

Compteur individuel eau et électricité.

Aucune arrivée de gaz.

Prix : 49 500 euros frais d'agence inclus (FAI).

Les honoraires sont à la charge du vendeur soit 5 000 euros TTC

Des travaux pour la réfection des parties communes et de l'appartement seront à prévoir

Photos de l'existant et photos non contractuelles projetées par home staging.

Pour de plus amples informations et organiser une visite, votre contact : M. Ludovic BIGAND

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1496.42 et 1496.42 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Weemys : Ludovic BIGAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879030963
RCP Allianz IARD n° 59 661 778

Prix: 49500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 49500€
Disponibilité: 17/10/2024

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 240€
Nombre de lots dans la copropriété: 12
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 119
Agent immobilier: Ludovic BIGAND
Téléphone mobile: 0671657457
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company36087vrv/255/3y2GG/honoraires_wm_13042024.pdf