Vente appartement Briancon - Achat appartement Briancon 157.500€ [13587902]

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 43,10 m² situé dans le quartier prisé de Fontchristiane à Briançon. Construit en 1978 et entièrement rénové en 2023, il offre une vue panoramique imprenable grâce à son exposition sud-ouest. Cet appartement non meublé se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La cuisine, partiellement équipée et indépendante, est un véritable atout. Les ouvertures en bois et aluminium, ainsi que les doubles vitrages, assurent une isolation thermique et phonique optimale. Le balcon de 3 m² et le jardin privatif ajoutent une touche de verdure et de sérénité. La cave de 4,20 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Les hauteurs sous plafond de 2,45 mètres confèrent à cet appartement une impression d'espace et de grandeur. Le chauffage collectif garantit un confort optimal tout au long de l'année. Les parties communes sont en bon état. En termes de commodités, vous trouverez plusieurs commerces, écoles et services de santé à proximité. À 10 minutes à pied, vous accéderez à un arrêt de bus. En voiture, à 5 minutes, vous trouverez des crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'une alimentation générale et un hôpital. Un restaurant est accessible en 15 minutes à pied. Plusieurs parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes, sont également à proximité. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion rapide et fiable. La pollution de l'air est inexistante, offrant un cadre de vie sain et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 810 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1540.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe C