Vente appartement Boulogne Billancourt - Achat appartement Boulogne Billancourt 305.000€ [13805154]

Appartement à vendre Boulogne Billancourt, T2, 2 pièces, 35 m²

Boulogne Billancourt (92100)

305.000 €
annonce vente appartement f2 t2 boulogne billancourt 92100
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Tiziana Pomodoro vous propose : Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Boulogne Nord, cet appartement traversant de 2 pièces combine charme, confort et praticité, le tout dans un cadre calme et privilégié.
Niché dans un petit immeuble ancien de standing récemment ravalé, ce bien se distingue par ses éléments d'époque (parquet d'origine, moulures, belle hauteur sous plafond) et par la beauté architecturale de la façade de l'immeuble.
La porte s'ouvre sur une entrée avec rangement donnant sur une spacieuse pièce de vie de 17 m² avec une cuisine ouverte et aménagée, idéale pour vos moments de convivialité. La chambre de 12 m² donnant sur cour garantit une tranquillité absolue. Une salle d'eau avec toilettes complète cet espace fonctionnel et bien agencé.

Les prestations pratiques ne manquent pas : place de parking extérieure non attitrée dans une impasse privée, ainsi qu'une cave offrant un espace de stockage supplémentaire. Le tout avec de faibles charges, un réel atout pour ce type de bien.
La LOCALISATION est IDEALE : à seulement quelques minutes du métro Jean Jaurès (ligne 10) et du marché Escudier (500 mètres) cet appartement est au cOEur d'un environnement dynamique et agréable, à proximité des commerces, des écoles, et des infrastructures sportives et culturelles.

Ce bien en BON ETAT est parfait pour une première acquisition, un pied-à-terre ou l'exercice d'une profession libérale.

Les points forts : charme de l'ancien, plan idéal sans perte d'espace, emplacement recherché.

Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi pour organiser votre visite et laissez-vous séduire !

Plus de photos sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.67¤ par mois (soit 1028 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Pomodoro Tiziana - EI (ID 28232) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 834137960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30597444)

Prix: 305000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 12€
Nombre de lots dans la copropriété: 1
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1681662
Agent immobilier: Tiziana Pomodoro
Téléphone mobile: 06 33 65 68 56
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
292
kWh/m2/an
9*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1910
  • Nombre de pièces: 2
  • Surface habitable: 35 m²
  • N° d'étage: 0

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 12/02/2025, crée le 27/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0633656856


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