Vente appartement Boucau - Achat appartement Boucau 245.000€ [13804067]

Appartement à vendre Boucau, T2, 2 pièces, 51 m², terrain de 115 m²

Boucau (64340)

245.000 €
annonce vente appartement f2 t2 boucau 64340
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Elodie Charpentier vous propose : Comme une maison avec possibilité d'extension !
Idéalement situé au coeur de Boucau et à moins de 10 minutes du centre historique de Bayonne
Coup de coeur pour cet appartement en duplex au DERNIER ETAGE comme une maison avec son jardin de 115 m² et sa terrasse de 26 m² !
Situé au fond d'une impasse, au calme absolu, vous profiterez de ses espaces extérieurs à l'abri des regards et sans vis à vis.
L'appartement est composé au RDC d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger de 20 m² environ et une salle d'eau avec toilette.
À l'étage : un séjour de 14 m² avec une vue verdoyante sur jardin et une chambre de 12 m² sur jardin également où vous profiterez d'une agréable vue sur palmier.
Un débarras complète également ce bien ainsi que des places de parking à disposition.

Les + : charme d'une maison, calme total, aucunes nuisances sonores, lumineux, jardin et terrasse, possibilité d'extension, aucun vis à vis, proche des commodités (commerces, gare, marché, bus et gare à pieds. )

Visites possibles 7 jours / 7 jours

La presente annonce immobiliere vise 2 lots principaux situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33¤ par mois (soit 400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Charpentier Elodie - EI (ID 35753) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 843751512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 8.
Quote part annuelle(moyenne) : 400 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30593479)

Prix: 245000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 400€
Nombre de lots dans la copropriété: 8
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1681165
Agent immobilier: Elodie Charpentier
Téléphone mobile: 07 81 73 23 72
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
consommation
(énergie primaire)
émissions
376
kWh/m2/an
12*
kg CO2/m2/an
F
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
12
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 51 m²
  • Nombre de pièces: 2
  • Nombre de chambres: 1
  • Surface du terrain: 115 m²
  • N° d'étage: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 26/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0781732372


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