Vente appartement Bordeaux - Achat appartement Bordeaux 229.000€

Exclusivité  Exclusivité Qatédra : Venez découvrir ce nouvel appartement de type 2 en plein coeur du Quartier Saint Michel.

Adorable T2 situé au 2ème étage d'un immeuble en pierre en bon état, d'une surface 33.00m². L'appartement n'a pas de perte de place et est parfaitement distribué.

En entrant, vous trouverez un placard d'entrée et sur la droite de celui-ci une chambre d'environ 9m² exposée Sud Ouest. La salle d'eau est attenante à la chambre. En reprenant le couloir d'entrée, vous trouverez à droite des WC séparés.

Puis, place à la belle pièce de vie avec ses 2 portes fenêtres en bois et en double vitrage, toutes neuves. La cuisine et le séjour font environ 17m².

Tout l'agencement a été pensé pour être fluide et confortable.

L'appartement a été rénové fin d'année 2023 :
- La pièce à vivre offre des teintes plutôt douces réhaussées par un mur de cuisine jaune et par du mobilier de cuisine noir. - - La chambre dispose d'un papier peint gris et blanc en guise de tête de lit (ambiance forêt tropicale)
- Le reste de la décoration est élégante.

Cet appartement est un petit nid douillet.
Il affiché frais d'agence inclus et ne tient compte de l'ameublement complet. Il est actuellement loué en location meublé d'un an avec un loyer charges incluses de 850 € / mois

Vous connaissez le Quartier Saint Michel ?
- De jolies rues pavées
- Un marché des Capucins qu'on ne présente plus
- La célèbre basilique qui est en train de se refaire une beauté
Le tout pour offrir un cadre de vie agréable au coeur d'un quartier vivant et cosmopolite.

Les accès à l'ensemble des Trams sont à 5 minutes à pied. Vous rejoignez la gare en 5 minutes.


Cette annonce ne concerne qu'un lot à usage d'habitation. Le prix du bien est annoncé frais d'agence inclus et la répartition est la suivante :
Net Vendeur : 229 000 €
Honoraires d'agence : 8 807,69 €

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 192 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 544.00 et 736.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B