Vente appartement Bordeaux - Achat appartement Bordeaux 318.000€ [13792448]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Laurent Colley vous propose : Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble historique, cet appartement de 51 m² carrez bénéficie d'une localisation parfaite, au pied de la rue Notre Dame, à deux pas des Quais et du Jardin Public, vous offrant la vie de quartier tant recherché lorsque l'on souhaite s'installer dans la partie prisée des Chartrons.
Entièrement rénové par un architecte en 2023, avec des matériaux de qualité, ce bien combine le cachet de l'ancien et le confort moderne. Vous y découvrirez de magnifiques prestations anciennes, telles que des parquets en bois massif et des poutres apparentes, qui ajoutent une touche d'authenticité et de caractère à ce petit cocon.

Cet appartement, baigné de lumière grâce à son orientation plein sud et sa disposition en angle, offre une vue imprenable sur les toits. Son exposition idéale garantit un ensoleillement tout au long de la journée.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon, d'une cuisine ouverte et équipée, d'un espace bureau ainsi que d'une chambre confortable avec dressing.

Caractéristiques :
- Surface : 51 m² (loi Carrez)
- 1 chambre
- Rénovation haut de gamme
- Parquet en bois massif, poutres apparentes
- Vue dégagée, appartement en angle
- Lumineux et calme
- Façade de caractère en pierre et brique
- Proximité des quais et des commerces
- Parfait état

Idéalement situé à proximité des commerces de bouche prisés des Chartrons, de nombreuses autres commodités et des transports en commun, cet appartement est une pépite à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75¤ par mois (soit 900 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 4 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Colley Laurent - EI (ID 65640) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 14.
Quote part annuelle(moyenne) : 900 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30533498)

Prix: 318000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 900€
Nombre de lots dans la copropriété: 14
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1673989
Agent immobilier: Laurent Colley
Téléphone mobile: 06 75 69 66 95
Url tarifs publics: