Vente appartement Bonneuil Sur Marne - Achat appartement Bonneuil Sur Marne 159.900€ [13655437]

Exclusivité  Iad France - Gwenael Adelaide (06 70 21 61 86) vous propose : QUARTIER HAUT BONNEUIL

Dans une petite résidence au calme et verdoyante, située en retrait de la rue, venez découvrir ce charmant deux pièces en souplex de 43 m² comprenant, au premier niveau une entrée, un séjour ouvert sur la cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur un balcon orienté SUD, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé. Au niveau inférieur, une chambre avec dressing.

Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude (compteurs individuels), ainsi que le chauffage collectif. INFORMATION IMPORTANTE, SUITE A LA DERNIÈRE ASSEMBLÉE GÉNÉRALE DE JUIN 2024, TRAVAUX DE REMPLACEMENT DE LA CHAUDIÈRE COLLECTIVE FUEL PAR UN CHAUFFAGE INDIVIDUEL ELECTRIQUE ET BALLON D'EAU CHAUDE, CE QUI VA NETTEMENT AMELIORER LA NOTE DU DPE ET LE MONTANT DES CHARGES DE MOITIÉ. CES TRAVAUX SONT VOTÉS ET PAYÉS PAR LE VENDEUR.

Possibilité d'acheter un BOX FERMÉ de 18 m² sous l'immeuble en supplément.

L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal proche des transports tels que bus (308,104), Métro Créteil Préfecture à 15 min à pied, Centre Commercial Créteil Soleil, commerces de proximité.

Disponible 7 jours / 7, contactez-moi pour plus d'informations.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 314 ¤ par mois (soit 3768 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 394 et classe CLIMAT G indice 117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gwenael Adelaide EI (ID 69609), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 915103659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 70.
Quote part annuelle(moyenne) : 3768 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29835580)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe G