Vente appartement Bondoufle - Achat appartement Bondoufle 200.000€ [13743055]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Fabrice FAIVRE vous propose : À VENDRE - BONDOUFLE (91070) - Quartier Les TROIS PARTS - Résidence Les HÉLIOTROPES - APPARTEMENT de 2 pièces principales IMPECCABLE de 48,04 m² de surface habitable entièrement rénové + GRANDE TERRASSE de 40 m² SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Sud / Ouest), situé au 2ème et dernier étage dans une résidence calme à proximité des ÉCOLES, des COMMERCES et des TRANSPORTS en communs, comprenant:

entrée donnant sur une SUPERBE cuisine aménagée et équipée (four encastré, plaque à induction 4 feux et hotte encastrée) avec îlot centrale OUVERTE sur le séjour le tout d'une BELLE surface de 33,37 m² avec accès direct sur la GRANDE terrasse de 40 m² SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Sud / Ouest), 1 chambre de 10 m², 1 salle d'eau carrelée et équipée + coin buanderie avec fenêtre, WC.

1 BOX au RDC.

Les charges de copropriétés comprennent : le chauffage par radiateurs avec gestion individuel, l'eau chaude et l'eau froide avec un compteur individuel, espaces verts et nettoyage des parties communes avec la gestion des poubelles (trie sélectif).

ATOUTS:
- ÉTAT IMPECCABLE
- Dernier étage
- Fenêtres + baie vitrée double vitrage
- Volets électriques
- Tableau électrique aux normes
- Radiateurs neuf en aluminiums
- Pas de vis à vis avec vue sur la lac
- Excellente exposition (Sud / Ouest)
- Chauffage collectif par radiateurs avec thermostatiques récents
- VMC automatique dans la cuisine et la salle d'eau
- Store banne sur la terrasse
- BOX d'environ 18 m²
- Fibre optique installée
- Local vélos

PROCHE:
- ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée)
- COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7 : 00 à 22 : 00 + dimanche matin de 9 : 00 à 13 : 00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc. )
- TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401,413 et 453)
- GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)
- AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d'Orléans) à 20 minutes en voiture
- LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc. )

La presente annonce immobiliere vise 142 lots principaux situés dans une copropriété formant 350 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 193.33¤ par mois (soit 2320 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Faivre Fabrice - EI (ID 26510) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 350.
Quote part annuelle(moyenne) : 2320 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30381626)

Prix: 200000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2320€
Nombre de lots dans la copropriété: 350
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1657134
Agent immobilier: Fabrice FAIVRE
Téléphone mobile: 06 61 23 86 89
Url tarifs publics: