Vente appartement Bois Colombes - Achat appartement Bois Colombes 349.000€ [13923118]

Descriptif de l'annonce

92270 - BOIS-COLOMBES - PARC DES BRUYÈRES 2 PIÈCES - 37,41 m² - TERRASSE 32,98 m² - GARAGE & CAVE - ENTRÉE PRIVATIVE - DPE D - IDÉAL PREMIER ACHAT

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Christopher Correia vous proposent de découvrir en exclusivité cet appartement situé à Bois-Colombes, dans le quartier prisé du Parc des Bruyères.

Un excellent cadre de vie :

Ce beau 2 pièces en rez-de-jardin de 37,41 m² est en excellent état et dispose d'une grande terrasse en L de 32,98 m², offrant un espace extérieur unique et une entrée privative.
Son accès direct au Parc des Bruyères en fait un véritable havre de paix pour profiter du calme et de la nature en plein cœur de la ville.

Caractéristiques principales :

Appartement en très bon état général
Plain-pied pour un confort optimal
Grande terrasse de 32,98 m²
Garage inclus
Cave pour un espace de rangement supplémentaire
Électricité & plomberie en bon état
Immeuble en excellent état avec ascenseur
Accessibilité PMR (appartement, cave et garage)
Environnement calme & résidentiel

Services essentiels à proximité :

Transports en commun :

Gare de Bois-Colombes (Transilien J) à 12 min à pied, accès rapide à Paris Saint-Lazare en 10 min.
Bus : lignes 140, 165 et 167 à proximité, facilitant les déplacements.

Commerces & services :

Supermarchés : Biocoop Les Bruyères (5 rue Hispano-Suiza) à 200 m, Carrefour City et Franprix dans un rayon de 500 m.
Boulangerie la plus proche : Boulangerie & Pâtisserie La Talemelerie, à seulement 300 m.

Éducation :

École élémentaire Saint-Exupéry à 800 m.
Collège Albert-Camus à 1 km.
École La Cigogne : Située au cœur du Parc des Bruyères, cette école a ouvert en 2005 dans les bâtiments de l'ancienne soufflerie de l'usine Hispano-Suiza, offrant un cadre d'apprentissage unique et moderne.

Parc des Bruyères :

Situé juste à côté de l'appartement, ce magnifique espace vert est idéal pour les balades, le sport, ou simplement profiter d'un coin de nature.
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts.

A noter, l'appartement est actuellement loué jusqu'au 30 septembre (fin du bail, courrier envoyé).

Christopher Correia
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christopher Correia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°892631771.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix: 349000€
Prix hors honoraires: 349000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 77€
Nombre de lots dans la copropriété: 82
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 89263177100029
Référence annonceur: 178455
Numéro de mandat: 178455
Agent immobilier: M. Christopher Correia
Téléphone mobile: 06 08 35 77 93
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf