Iad France - Emilie Besombes vous propose : Appartement T2 de 45 m² avec Terrasse et Parking Sécurisé
Découvrez cet charmant appartement T2 de 45 m², situé dans une résidence calme et sécurisée, au 1er étage avec ascenseur. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre des espaces lumineux et bien agencés.
Caractéristiques principales :
Séjour spacieux de 24 m², offrant une belle luminosité et un accès direct à la terrasse.
Cuisine aménagée, équipée d'une plaque de cuisson, fonctionnelle.
Chambre confortable de 13 m², avec placard intégré
Terrasse de 11 m², un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur privatif.
Salle de bain et placard intégré à l'entrée pour un espace optimisé.
Atouts supplémentaires :
Chauffage central au gaz, garantissant un confort optimal en toute saison.
Place de parking privative dans un parking sécurisé, avec portail électrique et digicode.
Résidence bien entretenue, calme et sécurisée.
Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports en commun.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177.5¤ par mois (soit 2130 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Besombes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 168.
Quote part annuelle(moyenne) : 2130 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30429398)
Prix: 89000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2130€
Nombre de lots dans la copropriété: 168
Copropriété sous procédure: Non
Numéro de mandat: 1663410
Agent immobilier: Emilie Besombes
Téléphone mobile: 06 21 79 35 31
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 31/12/2024Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0621793531
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