Vente appartement Begles - Achat appartement Begles 135.000€ [13496823]

Exclusivité  Iad France - Thibaut Faure (06 58 75 57 87) vous propose : Bègles - Tram Belle Rose
Au RDC d'un petit immeuble en pierre de 4 lots. Un T2 de 45 m² env en bon état général. Il se compose d'une entrée avec wc, une pièce de vie, une chambre, une salle de bain, wc, buanderie. Une terrasse de 16 m² env sans vis-à-vis sur l'arrière complète le bien.
Traversant Sud-Nord, il est très lumineux tout au long de la journée.
Au calme et à proximité du tram.
Loué actuellement 640euros / mois hors charges jusqu'en Février 2026
Opportunité à saisir !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 35 ¤ par mois (soit 420 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaut Faure EI (ID 35914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 4.
Quote part annuelle(moyenne) : 420 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29359053)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe C