Vente appartement Begles - Achat appartement Begles 60.000€ [13432680]

Exclusivité  Iad France - Alexandra Ledanois (06 63 18 60 89) vous propose : En EXCLUSIVITE Investissement locatif (statut LMNP), spécifique investisseur, lié à un bail commercial : rentabilité nette de 4.5%.

Studio entièrement meublé et équipé en résidence hôtelière de 2008 * ZENITUDE BEGLES.
Bon emplacement, PROCHE AEROPORT / GARE BORDEAUX.

Services proposés dans la résidence : Espace accueil, salon, petit déjeuner, blanchisserie, BAR

Surface : T1 de 26 environ m² comprenant entrée, séjour, chambre et salle de bain. Loyer mensuel GARANTI par un gestionnaire hôtelier (bail de 9 ans signé en 2020). 5 083 euros loyer annuel.

Fiscalité avantageuse LMNP / LMP : possibilité de loyers nets d'impôts grâce aux amortissements.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 91 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 30.22 ¤ par mois (soit 362.64 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Ledanois EI (ID 16998), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 815141759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 91.
Quote part annuelle(moyenne) : 362.64 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29679149)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B