Surplombant la Principauté de Monaco dans une résidence de standing remarquable T2 entièrement meublé tout équipé de 37.55 m² avec balcon de 7.1 m² situé au 3éme étage. Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 40% de décote foncière, avec des loyers garantis et indexés que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, sans charges de copropriété. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages protection de votre capital, revenus complémentaires, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de sa valeur réelle.
Prix: 316000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 1.67%
Prix hors honoraires: 310800.00€
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 78
Copropriété sous procédure: Non
Numéro de mandat: PSBoSO302
Agent immobilier: JEAN PIERRE JP
Téléphone mobile: 06.09.07.46.64
Url tarifs publics:
Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 12/09/2024Euro Patrimoine Immobilier
1 Esplanade Compans Caffarelli
BEES
31000 - Toulouse
Tel: 0609074664
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