Vente appartement Bassussarry - Achat appartement Bassussarry 215.000€ [13539301]

Exclusivité  EXCLUSIVITÉ KMG IMMOBILIER - BASSUSSARRY BOURG

IDÉAL PREMIER ACHAT / INVESTISSEMENT LOCATIF/ PROFESSION LIBERALE POSSIBLE

visite virtuelle à la demande


Au calme, agréable appartement T2 de près de 43m² avec terrasse et place de parking en sous-sol, dans la résidence DOMAINE D'AGUIAN de 2013 , au 2eme étage sur 3 avec ascenseur. Aucun travaux à prévoir!

En investissement locatif, possibilité de le louer 700 euros CC en vide et 800 euros CC en meublé (rendement entre 3,5% et 4% brut ) ou possibilité de combiner un bail étudiant de septembre à juin + location saisonnière en juillet et août assurant un rendement de 5,60%.
L'appartement disponible été 2025


Descriptif:
Ce joli T2 est très fonctionnel avec placard à l'entrée, une chambre de près de 12m2, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 20m2 aménagée se prolongeant sur la terrasse de 8m2.Exposition Nord Ouest
Un place de stationnement en sous sol complète le bien.

Les atouts:
- emplacement idéal et au calme
- appartement fonctionnel et bien agencé
- résidence récente et recherchée
- place de stationnement en sous sol
- aucun travaux à prévoir

Commodités:
Situé en plein coeur du bourg de Bassussarry, l'appartement permet un accès facile à toutes les commodités.




Honoraires inclus de 4.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 97 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 851 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 642.00 et 868.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KMG Immobilier : Directrice de l'Agence - Christelle MARGUERITTE
Carte T 6401 2018 0000 34241
RCP 694.493.0704 AXA FRANCE IARD

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C