Iad France - Adonay Bernerd vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Appartement de Type 2 de 47 m² au COEur de Bandol avec une Chambre supplémentaire Indépendante et Belle Terrasse de 18 m²
Découvrez ce charmant appartement situé dans la magnifique ville balnéaire de Bandol, réputée pour ses plages de sable fin, son port animé et son ambiance méditerranéenne unique. Niché au 1er étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement de 47 m² allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité naturelle de l'espace de vie principal. La cuisine ouverte sur le salon-séjour crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour les moments de partage. Une particularité rare : une chambre avec entrée indépendante, parfaite pour recevoir des invités en toute intimité ou envisager une location ponctuelle.
Le point fort de cet appartement ? Une chambre en plus avec entrée indépendante ! Aussi, sa belle terrasse de 18 m² offre un espace extérieur spacieux, propice à la détente, avec un aperçu mer qui rappelle la proximité des plages et ajoute une touche d'élégance à ce bien.
Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, l'appartement bénéficie également d'un système de chauffage individuel avec climatisation réversible et convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La fibre optique est déjà installée, assurant une connexion rapide et fiable.
En parfait état, ce bien ne nécessite aucun travaux et se situe dans une résidence sécurisée, offrant une tranquillité appréciable. Sa localisation idéale à proximité des commodités, des plages et des animations de Bandol en fait un lieu de vie très recherché.
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare d'acquérir un appartement alliant confort, fonctionnalité et cadre idyllique sur la Côte d'Azur. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67¤ par mois (soit 800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adonay Bernerd mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 949688956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 40.
Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30215175)
Prix: 350000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 800€
Nombre de lots dans la copropriété: 40
Copropriété sous procédure: Non
Numéro de mandat: 1644187
Agent immobilier: Adonay Bernerd
Téléphone mobile: 06 61 54 96 02
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 27/02/2025, crée le 14/12/2024Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0661549602
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