Vente appartement Bandol - Achat appartement Bandol 195.000€ [13580332]

Iad France - Arnaud Brémond (06 10 89 37 93) vous propose : * Opportunité à ne pas manquer : Charmant Studio de 28 m² au COEur de Bandol *

Situé dans la charmante ville balnéaire de Bandol, ce studio de 28 m² offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de soleil, de mer et de douceur de vivre. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce bien saura vous séduire par sa localisation (aucune nuisance phonique) et ses multiples atouts.

* Description du bien : *
Ce studio lumineux, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages construit en 1970, est en bon état général. Il se compose d'une pièce principale polyvalente offrant un espace de vie agréable et fonctionnel ouvrant sur une petite loggia fermée. La kitchenette, non équipée, peut être aménagée selon vos préférences. La salle de bain, les toilettes ainsi que la chambre à coucher indépendante complètent l'agencement de ce bien.

* Atouts du bien : *
- * Localisation idéale : * En plein cOEur de Bandol, à proximité des commerces, des plages de la gare et des commodités à 5mn à pieds.
- * Luminosité : * Orienté à l'est, ce studio bénéficie d'une belle luminosité naturelle.
- * Tranquillité : * Situé dans un environnement calme, idéal pour se ressourcer.
- * Investissement intéressant : * Que vous cherchiez à investir pour louer ou à acquérir une résidence secondaire, ce studio présente un excellent potentiel avec une forte rentabilité.

* Points à noter : *
- * Copropriété sans ascenseur ni gardien. *
- * Stationnement sécurisé au sein de la copropriété. *

Ce studio est une réelle opportunité à explorer à Bandol, station balnéaire réputée de la Côte d'Azur. Pour une visite ou des informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. À VOIR ABSOLUMENT TRÈS V ITE !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 90 ¤ par mois (soit 1080 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 319 et GES D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Brémond EI (ID 26612), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULLON sous le numéro 750 003 766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 6.
Quote part annuelle(moyenne) : 1080 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30028150)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe D