Vente appartement Bandol - Achat appartement Bandol 259.500€ [13521427]

Iad France - Jerome Paulin (06 43 10 98 72) vous propose : * Appartement de Charme - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre - Bandol *

Bienvenue à Bandol, joyau de la Côte d'Azur, où le soleil brille et la mer scintille. Nous vous proposons un appartement de charme, idéalement situé au cOEur de cette station balnéaire prisée, à proximité des plages de sable fin, des commerces et des restaurants gastronomiques.

Cet appartement de type T2 d'une superficie de 38.89 m² est situé au 1er étage d'une charmante résidence de 2 niveaux. En excellent état, il offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, sans vis-à-vis, avec une exposition plein sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Il dispose d'une pièce principale pouvant être aménagée en espace salon, d'une cuisine ouverte à personnaliser selon vos goûts, et d'une salle de bain moderne ainsi qu'une jolie chambre avec dressing et un jolie balcon avec vue mer. L'appartement bénéficie d'un confort optimal avec la climatisation réversible pour des températures agréables toute l'année.

Les prestations de qualité incluent un interphone pour plus de sécurité et la fibre optique pour rester connecté en permanence. Pas de travaux à prévoir, il n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir un véritable cocon.

Pour votre confort, l'appartement est idéalement situé à proximité des commodités et des points d'intérêt de Bandol. Vous pourrez profiter des plaisirs de la plage, des activités nautiques, des balades le long du port et des dégustations de vins locaux.

Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif attractif ou d'un pied-à-terre ensoleillé, cet appartement saura vous séduire. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 40 ¤ par mois (soit 480 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jerome Paulin EI (ID 44726), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 502457153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 12.
Quote part annuelle(moyenne) : 480 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29912169)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A