Vente appartement Avignon - Achat appartement Avignon 129.000€ [13703315]

Descriptif de l'annonce

ExclusivitÉ appartement proche porte de l'oulle, emplacement idéal dans quartier calme et recherché, très facile d'accès, même en voiture avec nombreuses de possibilités pour se garer. 38, 83 m2 carrez + 2, 46 m2 hors carrez (total 41, 19m2 avec la buanderie) - 1 chambre + un séjour cuisine lumineux avec 3 très grandes fenêtres (cuisine équipée comme neuve) - 1 salle d'eau avec douche et wc - 1 buanderie - 1 local à vélos commun - meubles compris dans la vente : sommier, armoire chambre, machine à laver, cuisine et électroménager de cuisine visible sur les photos, table, chaises. excepté les améliorations énergétiques, il n'y a pas de travaux à prévoir, le logement est comme neuf. ecoles, commerces, transports en commun à proximité. petite copropriété belle façade d'immeuble avec appareillage et corniches en pierre date de construction de l'immeuble : avant 1919 menuiseries double vitrage certaines activités libérales sont autorisées sous conditions définies dans le règlement de copropriété. taxe foncière : 824 &euro charges : 218, 90 &euro / trimestre (consommation d'eau incluse) copropriété totalisant 11 lots d'appartements / 1 lot de commerce / 8 lots de caves quote-part du lot vendu : 155/appartement) + 3/cave) + 3/parking) procédures en cours sur la copropriété : non infos parkings de nombreuses places sont disponibles dans les rues proches : rue du limas, rue rempart du rhône, rue rempart de l'oulle, rue joseph vernet, rue st-etienne. parking de l'ile piot : gratuit + navette gratuite. 1 min de marche (10 sans la navette) parking du palais des papes : 2min à pied / tarif résident 36&euro /mois mais sur liste d'attente (au moins 2 ans). avant d'obtenir cette place par liste d'attente, le tarif est à 73&euro /mois. parking de l'oratoire : 2min à pied / 87, 5&euro /mois et l'abonnement exclut le mois de juillet. possibilites d'amelioration des performances energetiques sur ce logement le classement énergétique réalisé sur cet appartement signale un logement à la consommation énergétique excessive, il est classé f. il est important de préciser que ce logement peut être équipé d'une climatisation réversible monobloc permettant de passer de la lettre f à la lettre e (et le cas échéant, l'écart avec la lettre d sera de 14 points). le chauffe-eau dans cet appartement étant un 200 litres, s'il venait à être remplacé par un ecs instantané (15/20l), alors le dpe serait amélioré en d. d'autre part, il est à noter que la réforme actuellement en cours sur les dpe étudie à appliquer de nouveaux critères plus adaptés aux petits logements de moins de (50m2, lesquels pourraient gagner une lettre sur les classements après juillet classe énergie : f classe climat : c pour les habitations : montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : 970 à 1 340 &euro (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 1er janvier 2021) logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :