Vente appartement Auxerre - Achat appartement Auxerre 115.000€

Exclusivité  AUXERRE / QUARTIER HISTORIQUE / APPARTEMENT T2 D'EXCEPTION / 55 M² LOI CARREZ / COUR PRIVÉE 50 M² / RDC / VASTE SÉJOUR / 1 CHAMBRE / CUISINE ÉQUIPÉE / CAVE / ENTIÈREMENT RÉNOVÉ / PROCHE TOUTES COMMODITÉS

Raphaël Bouvot et effiCity vous proposent en exclusivité ce T2 d'exception dans l'hyper-centre d'Auxerre, au RDC d'un immeuble à colombages. En plein cœur du centre historique, dans un secteur calme et protégé avec de nombreux commerces, ce bien rare et de caractère, entièrement rénové, offre des prestations d'exception dans un cadre unique avec sa cour terrassée de 50m² exposée plein sud.

L'appartement propose des espaces de vie spacieux et fonctionnels avec de beaux volumes et une grande clarté dans un calme total. Vous bénéficierez également d'une cave ainsi que de la proximité immédiate de deux parkings publics, avec un coût d'abonnement résidentiel de 20€/mois.

Il se compose aujourd'hui ainsi :

. Entrée de 3 m²
. Vaste séjour de 33 m² avec poutre apparente et cuisine ouverte entièrement équipée
. Chambre spacieuse de 15 m²
. Salle de bain élégante avec motif damier de 3,5 m²
. WC séparé de 2 m²
. Cour privée terrassée de 50 m²
. Cave de 10 m² idéale pour le rangement

La hauteur sous plafond est de 2,5m dans l'ensemble du bien.

Proche de toutes commodités (commerces, restaurants, transports), cet appartement se distingue par sa situation exceptionnelle, son cachet historique et son confort moderne. Charges de copropriété faibles grâce à une gestion bénévole et un petit nombre de lots.

Sans aucun travaux à prévoir, ce bien clé en main est recherché pour ses nombreux atouts. Une opportunité rare à ne pas manquer dans ce secteur très prisé d'Auxerre !

TAXE FONCIERE | 788€/an
Charges copropriété | 100€/mois

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VISITES
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Raphaël BOUVOT | 06 70 36 07 84
rbouvot@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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Référence annonceur: 165020

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