Vente appartement Audierne - Achat appartement Audierne 116.500€ [13637274]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Nathalie Segalen vous propose : DUPLEX FACE A LA MER - EN EXCLUSIVITE - FORT POTENTIEL LOCATIF - AUDIERNE PLEINE VUE MER avec piscine extérieure chauffée, à deux pas de la plage - Appartement en duplex de 26,59 m² environ (loi carrez) au 2ème étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, « les pieds dans l'eau » face à l'océan atlantique, devant la magnifique baie d'Audierne et à 100m de la plage de Trescadec, il vous propose, une entrée, salon-cuisine équipé, un wc indépendant. À l'étage, mezzanine, une chambre avec placard, salle de bains.
La résidence dispose d'un agréable espace extérieur, commodités, parking privé en sous-sol. À 1 km du port d'Audierne, des commerces du centre ville, proche de la Pointe du Raz et de nombreux autres sites emblématiques de la région. Idéal pour un pied à terre ou pour de l'investissement locatif. Actuellement loué jusqu'au 1er septembre 2025. À découvrir rapidement !
Possibilité d'acquérir 1 second logement identique sur le même palier.
Copropriété de 64 lots - Résidence de vacances (pas de bail commercial).

La presente annonce immobiliere vise 64 lots principaux situés dans une copropriété formant 128 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 34.67¤ par mois (soit 416 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 344 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Segalen Nathalie - EI (ID 33813) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 514 240 977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 128.
Quote part annuelle(moyenne) : 416 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30063952)

Prix: 116500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 416€
Nombre de lots dans la copropriété: 128
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1629893
Agent immobilier: Nathalie Segalen
Téléphone mobile: 06 80 07 38 21
Url tarifs publics: