SPECIAL INVESTISSEUR
Venez découvrir ce joli appartement de 48,27m2 loi carrez sur la commune d'Auboué.
Actuellement loué avec locataire sérieux, (435 euros par mois) celui-ci vous apportera rentabilité et tranquillité
Situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble comprenant 3 appartements et un local commercial,
Composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée de 12m2, d'une salle de douche avec toilette, d'un séjour lumineux de 18m2 et d'une chambre.
Un grenier et une cave complètent ce bien
TECHNIQUE :
Ce bien comporte 3 lots pour une copropriété total de 13 lots
Bien soumis au régime de la copropriété
Syndic bénévole
Compteurs séparés, chauffage au gaz individuel
Très faible charge de copropriété : électricité des communs et assurance de l'immeuble
Pas de procédure en cours citée à l'article L721-1 du code de la construction et de l'habitation
TRAVAUX A PREVOIR
travaux de réfection de toiture est à prévoir prochainement
CONTACT CINDY BERNDT 0743348942
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNDT Cindy, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 812264554
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1660.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Cindy BERNDT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 812264554
RCP AACI/31117/41322
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 12/12/2024Gallys Immobilier
18 Allée des Myotis
57970 - Yutz
Tel: 0743348942
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Auboue (54580), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.