Vente appartement Artigues Pres Bordeaux - Achat appartement Artigues Pres Bordeaux 160.500€ [13836758]

Descriptif de l'annonce

Appartement T2 Lumineux à Artigues-près-Bordeaux
Découvrez cet appartement T2 d'une surface habitable de 45,85 m², situé au coeur d'Artigues-près-Bordeaux, une ville dynamique et charmante à seulement quelques minutes de Bordeaux. Construit en 2009, cet appartement offre un cadre de vie idéal.

Situé au premier étage, cet appartement baigné de lumière grâce à son exposition ouest, vous invite à profiter de moments de détente et de convivialité dans son séjour de 17 m², spacieux et lumineux.

L'appartement comprend une chambre confortable, une salle de bains moderne et des toilettes indépendantes, offrant ainsi une intimité totale.

Le balcon de 8 m², orienté ouest, est idéal pour profiter des soirées d'été en toute tranquillité. Un stationnement en sous sol est également inclus, garantissant la sécurité de votre véhicule.

Artigues-près-Bordeaux est une ville vivante avec plusieurs commodités à proximité. Un bus se trouve à seulement 5 minutes à pied, offrant une connexion rapide et facile vers Bordeaux et ses environs.

Plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et collèges se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, assurant un cadre idéal pour les familles. Vous trouverez également plusieurs supermarchés, parcs et jardins à proximité.

Logement vendu LIBRE de toute occupation.
Rentabilité Potentielle Elyade : 4 %
Copropriété : 116 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 1 020 € / an
Taxe foncière : 815 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 080 €
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 160 500 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 10 500 euros TTC. Soit 150 000 euros hors honoraires.

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 224 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 160500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 7%
Prix hors honoraires: 150000€
Disponibilité: 04/07/2025

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 224
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 2477
Agent immobilier: Sana TOUMI
Téléphone mobile: 0582080050
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company40779suy/150/gNsBx/bareme_honoraires_transaction.pdf