Vente appartement Arcueil - Achat appartement Arcueil 345.000€ [13379650]

Exclusivité  Canopia vous propose en exclusivité ce 2 pièces en duplex de 44 m².

Les + : Excellent état général, Bonne distribution, Grande terrasse intimiste, Aucun vis-à-vis, Calme & lumineux, Copropriété de standing.

L'appartement est situé au 7ème et dernier étage dans une copropriété récente, sécurisée et bien tenue.
Le bien se compose :
D'un séjour/cuisine de 24 m² exposé Sud-Ouest avec une vue dégagée.
D'une chambre de 14 m² avec rangements,
D'une salle d'eau avec W.C.

Une place de parking en sous-sol.
Résidence de standing et récente de 2019, un ascenseur, local vélos, accès PMR, Serre avec potager et terrasses communes au dernier étage.
Chauffage Géothermie, VMC double flux, Triple vitrage en aluminium.

Localisé à 5 min à pied du RER B Laplace et 2' du Centre Commercial La Vache Noire & à proximité immédiate de Montrouge et de Paris.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 310.00 et 470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe B