Vente appartement Arcachon - Achat appartement Arcachon 269.500€ [13371859]

Exclusivité  Exclusivité LIBRE DE SUITE

APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT

À vendre : découvrez à Arcachon (33120) cet appartement de 2 pièces de 44 m². Cet appartement, avec vue sur terrasse, est orienté plein est. Il comporte deux chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau et des toilettes. L'appartement possède un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité.

- Arcachon entièrement à pied !
Plage: 8 min / Gare: 8 min-
Proche centre-
Spacieux: grand DOUBLE Salon- T2 transformable en T3 (2e chambre)- Terrasse-
Rue calme : Situé en 2è ligne
À 3h de Paris en train !
Jouissez d'encore plus d'espace grâce à une terrasse.

Cet appartement est situé dans un petit immeuble des années 80 de deux étages. Il s'agit d'une petite copropriété de 17 lots. L'intérieur de l'appartement est en bon état.

On trouve tous les types d'écoles à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Arcachon juste à côté. L'autoroute A660 est accessible à 12 km. On trouve le cinéma Grand Ecran tout comme des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, deux supermarchés, quatre boucheries et des poissonneries à moins de 10 minutes à pied.

Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 407 €.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 407 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 795.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-04-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe C