Vente appartement Annemasse - Achat appartement Annemasse 126.000€ [13345893]

Appartement T2 meublé à vendre avec bail commercial et fiscalité en LMP (Location meublée professionnelle) situé au centre-ville d'Annemasse.

Dans une résidence de 2003 avec ascenseur, l'appartement d'une surface de 42.01 m² bénéficie d'une vue dégagée depuis le 4ème étage et d'une belle lumière naturelle avec son exposition sud-est.

L'appartement se compose d'une pièce de vie avec une cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC.

Gestion locative gérée avec garantie des loyers.
La résidence est située au centre ville avec un accès à tous les commerces et les transports immédiats.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d'investir dans une ville dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ref: 2199OP - Olivia Pellan - 04.12.01.01.66. https://youtu.be/-gmK__zNuBk

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 234 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 910.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe B