Vente appartement Annemasse - Achat appartement Annemasse 230.362€ [13480294]

Appartement à vendre Annemasse, T2, 2 pièces, 56 m²

Annemasse (74100)

230.362 €
annonce vente appartement f2 t2 annemasse 74100
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Descriptif de l'annonce

Appartement 2 pièces transformable en 3 pièces. Location possible à 1 200€ mensuel. Entre Annemasse et Ville-La-Grand dans un immeuble très bien entretenu, calme.
L'appartement comprend une pièce de vie, une chambre, une cuisine équipée, une salle d'eau, un wc séparé, une terrasse, de nombreux rangements.

L'exposition sud vous offre une belle vue du Salève.

Une cave complète ce bien.
Les commodités et la gare d'Annemasse à proximité.
L'appartement est très lumineux, entièrement rénové avec gout.
Idéal aussi pour premier achat car l'immeuble est très bien situé.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Prix: 230362€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 230362€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2150€
Nombre de lots dans la copropriété: 28
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1886
Agent immobilier: Nicolas BILLOIS
Téléphone mobile: 0761445050
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
215
kWh/m2/an
46*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
46
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1963
  • Nombre de pièces: 2
  • Nombre de chambres: 1
  • Nombre de salles d'eau: 1
  • Surface habitable: 56 m²
  • N° d'étage: 2
  • Nombre de wc: 1
  • Charges mensuelles: 171 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 18/02/2025, crée le 13/09/2024

Coordonnées de l'annonceur

Meilleur Conseil Immo
66 avenue des Champs Elysées
Tel: 0761445050


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