Sous compromis : SOUS COMPROMIS
Grand T2 de 58m² avec 1 balcon et 1 terrasse, vendu avec 1 place de parking extérieure et 1 cave. Appartement traversant EST-OUEST très lumineux.
Il est situé au 3ème étage sur 9 d'une résidence des années 70-75. Résidence sécurisée et fermée, située à Annemasse, proche hôpital privé de Savoie. A 500m de la rue de Genève et du Tram (arrêt Croix d'Ambilly) et à seulement 2km de la douane de Moillesulaz, un emplacement idéal pour vous rendre à Genève en quelques minutes.
DETAILS DU BIEN :
- Entrée avec placard intégré
- Cuisine séparée et équipée de 10m² avec accès terrasse (vue Salève)
- Salon de 20m² avec accès terrasse (vue Salève)
- 1 chambre de 12m² avec placard intégré et balcon (vue Môle et montagnes)
- 1 salle de bain de 5m²
- WC indépendant
INFORMATIONS GENERALES :
- Chauffage + eau chaude inclus dans les charges (216 Euros/mois)
- Chaudière à gaz pour la résidence
- Volets roulants
- Taxe foncière annuelle de 1138 Euros
- Rénovation récente (parquet + SDB + WC)
Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 592 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EXPERTIMMO74 : Mathieu SASSETTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912029659
Prix: 215000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 215000€
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2592€
Nombre de lots dans la copropriété: 110
Copropriété sous procédure: Non
Numéro de mandat: 102079
Agent immobilier: Mathieu SASSETTI
Téléphone mobile: 0632608196
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/entre2rives/376/VUxrn/grille_tarifaire_2024_1_.pdf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 25/02/2025, crée le 27/12/2024Expertimmo74
2 av de brogny
74000 - Annecy
Tel: 0632608196
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Annemasse (74100), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.