Vente appartement Annemasse - Achat appartement Annemasse 215.000€ [13754176]

Appartement à vendre Annemasse, T2, 2 pièces, 58 m²

Annemasse (74100)

215.000 €
annonce vente appartement f2 t2 annemasse 74100
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Sous compromis : SOUS COMPROMIS

Grand T2 de 58m² avec 1 balcon et 1 terrasse, vendu avec 1 place de parking extérieure et 1 cave. Appartement traversant EST-OUEST très lumineux.

Il est situé au 3ème étage sur 9 d'une résidence des années 70-75. Résidence sécurisée et fermée, située à Annemasse, proche hôpital privé de Savoie. A 500m de la rue de Genève et du Tram (arrêt Croix d'Ambilly) et à seulement 2km de la douane de Moillesulaz, un emplacement idéal pour vous rendre à Genève en quelques minutes.

DETAILS DU BIEN :
- Entrée avec placard intégré
- Cuisine séparée et équipée de 10m² avec accès terrasse (vue Salève)
- Salon de 20m² avec accès terrasse (vue Salève)
- 1 chambre de 12m² avec placard intégré et balcon (vue Môle et montagnes)
- 1 salle de bain de 5m²
- WC indépendant

INFORMATIONS GENERALES :
- Chauffage + eau chaude inclus dans les charges (216 Euros/mois)
- Chaudière à gaz pour la résidence
- Volets roulants
- Taxe foncière annuelle de 1138 Euros
- Rénovation récente (parquet + SDB + WC)

Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 592 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EXPERTIMMO74 : Mathieu SASSETTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912029659

Prix: 215000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 215000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2592€
Nombre de lots dans la copropriété: 110
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 102079
Agent immobilier: Mathieu SASSETTI
Téléphone mobile: 0632608196
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/entre2rives/376/VUxrn/grille_tarifaire_2024_1_.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
246
kWh/m2/an
49*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
49
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1972
  • Nombre de pièces: 2
  • Nombre de chambres: 1
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 58 m²
  • N° d'étage: 3
  • Nombre de wc: 1
  • Charges mensuelles: 216 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 25/02/2025, crée le 27/12/2024

Coordonnées de l'annonceur

Expertimmo74
2 av de brogny
74000 - Annecy
Tel: 0632608196


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