Vente appartement Annecy Le Vieux - Achat appartement Annecy Le Vieux 269.000€ [13755876]

Appartement à vendre Annecy Le Vieux, T2, 2 pièces, 32 m²

Annecy Le Vieux (74940)

269.000 €
annonce vente appartement f2 t2 annecy le vieux 74940
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Michaël Parein et Capifrance vous proposent en exclusivité:

Le cocon parfait à Annecy-le-Vieux

Imaginez un petit coin de paradis niché au cœur d’Annecy-le-Vieux, sur la charmante avenue de la Maveria. Cet adorable 2 pièces de 32 m², situé en rez-de-jardin, est bien plus qu’un simple appartement : c’est un véritable refuge où la vie s’écoule paisiblement.

Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par une atmosphère chaleureuse. Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur un jardin privatif, parfait pour siroter votre café du matin ou lire un bon livre en toute tranquillité. La chambre, cosy et pratique, invite à la détente, tandis que la cuisine moderne et fonctionnelle promet de délicieux moments autour d’un bon repas.

Mais le charme ne s’arrête pas là. À quelques pas, le lac d’Annecy vous tend les bras pour des promenades inoubliables. Les commerces, les transports et les pistes cyclables rendent votre quotidien si simple et agréable. Le tout dans un quartier calme et verdoyant.
Avec ses faibles charges de copropriété, cet appartement est une perle rare, idéale pour un premier achat ou un investissement.

Ne laissez pas cette belle histoire s’écrire sans vous. Contactez-nous pour découvrir ce lieu unique qui n’attend que vous. Nombre de lots de la copropriété : 97, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf.886084

Prix: 269000€
Prix hors honoraires: 269000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 70€
Nombre de lots dans la copropriété: 97
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 78847724800017
Référence annonceur: 340934661141
Numéro de mandat: 886084
Agent immobilier: Monsieur Michael PAREIN
Téléphone mobile: 06 52 68 65 52
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
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G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2020
  • Nombre de pièces: 2
  • Nombre de wc: 1
  • Surface habitable: 32 m²
  • Nombre de chambres: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 16/02/2025, crée le 28/12/2024

Coordonnées de l'annonceur

CAPIFRANCE
74000 - Annecy
Tel: 06 52 68 65 52 / 04 99 61 61 61 - Fax: 04 67 58 77 40


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