Vente appartement Annecy - Achat appartement Annecy 490.000€

Exclusivité  Joie&Frère a le plaisir de commercialiser un appartement au sixième étage d'un ensemble foncièrement art-déco des années 1930, fertiles en la matière, et dont l'architecte Georges Fournier est l'auteur.

Dans le prolongement du Quai Eustache Chappuis, face au Canal du Vassé, le deux pièces qu'un balcon filant de près de huit mètres démarque, autorise aisément de belles vues sur les toits annéciens, le Pâquier, le Mont Veyrier et le Parmelan.
En outre, aucun travaux n'est envisagé pour les parties communes (chaufferie remplacée récemment), tandis qu'un lot grenier complète l'offre.

Joie&Frère tient la littérature technique et commerciale à l'aimable attention de ses lecteurs, et est bien sûr à disposition de ces derniers pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 2.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 476 000 €. Dans une copropriété de 420 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 720.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D