Vente appartement Angouleme - Achat appartement Angouleme 85.500€ [13809268]

Appartement à vendre Angouleme, T2, 2 pièces, 26 m²

Angouleme (16000)

85.500 €
annonce vente appartement f2 t2 angouleme 16000
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Enricka Schellekens vous propose : À VENDRE, Spécial Investissement Locatif un Studio 25,5 m² en Plein Centre d'Angoulême.

Idéal pour un investissement serein et rentable ! Découvrez ce studio de 25,5 m², loué avec son bail en cours, situé en plein cOEur d'Angoulême, dans une petite copropriété de 7 appartements seulement.

Les atouts de ce bien : Un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, transports en commun et services du centre-ville. Tout est accessible à pied. Aucun problème pour le loué.
L'appartement offre un véritable espace nuit séparé du salon et de la cuisine, garantissant un meilleur confort pour le locataire.
Sa salle de bain est neuve : récemment rénovée pour un espace moderne et fonctionnel.
Petite copropriété avec seulement 7 appartements dans l'immeuble, assurant une ambiance calme et bien entretenue.

Ce bien est une opportunité rare pour un investissement locatif dans un secteur recherché !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70¤ par mois (soit 840 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Enricka Schellekens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 949922702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30616833)

Prix: 85500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 12€
Nombre de lots dans la copropriété: 1
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1681408
Agent immobilier: Enricka Schellekens
Téléphone mobile: 07 57 43 57 87
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
297
kWh/m2/an
63*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
63
kg CO2/m2/an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1900
  • Nombre de pièces: 2
  • Surface habitable: 26 m²
  • N° d'étage: 0

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 20/02/2025, crée le 30/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0757435787


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