Vente appartement Andernos Les Bains - Achat appartement Andernos Les Bains 236.840€ [13799332]

Appartement à vendre Andernos Les Bains, T2, 2 pièces, 32 m²

Andernos Les Bains (33510)

236.840 €
annonce vente appartement f2 t2 andernos les bains 33510
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

A vendre en EXCLUSIVITE - Coeur de ville ANDERNOS LES BAINS - Découvrez cet appartement Récent au dernier étage d'une résidence de 3 étages vendu loué.

Attention : Imaginez vivre dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Situé à Andernos-les-Bains, ce magnifique T2 d'une superficie CARREZ de 32.21m² bénéficie d'un extérieur et d'une vue dégagée.

Intérêt : Construit en 2015, cet appartement non meublé est en parfait état. Il est doté d'un séjour spacieux d'environ 19m², d'une chambre, d'une salle d'eau moderne avec WC. L'ascenseur vous permet d'accéder facilement à votre logement situé au 3ème étage.

Désir : Profitez d'une vue dégagée et d'une exposition nord-est. Le balcon de 4 m² est idéal pour se détendre et admirer les environs. Les parties communes sont en bon état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.

Action : Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement récent à Andernos-les-Bains. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Commodités : À pied, vous trouverez une alimentation générale en 5 minutes, ainsi que plusieurs restaurants en 5 minutes. Un parc et jardin à quelques pas.

Bien vendu loué : location vide - échéance bail 25 11 2025 - loyer mensuel 458.01€ - provisions sur charges avec régularisation annuelle 65€.

Bien en copropriété de 19 lots dont 10 principaux - Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 1 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250€ et 390€TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 / 2022 / 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250.00 € et 390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 236840€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 236840€
Disponibilité: 25/11/2025

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1500€
Nombre de lots dans la copropriété: 19
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 776
Agent immobilier: AGENCE ODEIA IMMOBILIER
Téléphone mobile: 0556829308
Url tarifs publics: https://www.agence-odeia-immobilier.com/honoraires.html

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
65
kWh/m2/an
1*
kg CO2/m2/an
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2015
  • Nombre de pièces: 2
  • Nombre de chambres: 1
  • Nombre de salles d'eau: 1
  • Surface habitable: 32 m²
  • N° d'étage: 3
  • Nombre de wc: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 23/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Agence Odeia Immobilier
1 Rue du Port
33980 - Audenge
Tel: 0556829308


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