Vente appartement Ancenis - Achat appartement Ancenis 147.500€ [13802787]

Descriptif de l'annonce

Iad France - François Baudouin vous propose : Appartement T2 - Idéal Investissement ou Premier Achat - ANCENIS

Cet appartement T2, idéalement situé à Ancenis, est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les primo-accédants. Avec une superficie de 53.5 m² et situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux construit en 1960, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.

La disposition intérieure de l'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC séparé. La cuisine, bien agencée, est à équiper selon vos préférences. Le séjour, orienté sud-est, bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

L'état général de l'appartement est bon, offrant un confort de vie appréciable. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage par convecteurs et le gaz, ajoutent une touche de modernité à ce bien. De plus, la présence d'un interphone assure une sécurité supplémentaire aux résidents.

Situé à la porte du centre historique, à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement offre un accès facile aux commerces locaux, aux écoles et aux espaces verts.

Il est à noter que cet appartement ne nécessite pas de travaux, ce qui en fait une opportunité clé en main pour les futurs acquéreurs.

IL N'ATTEND QUE VOUS.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95¤ par mois (soit 1140 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Baudouin François - EI (ID 57167) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 517603064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 6.
Quote part annuelle(moyenne) : 1140 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30483585)

Prix: 147500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1140€
Nombre de lots dans la copropriété: 6
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1617811
Agent immobilier: François Baudouin
Téléphone mobile: 06 42 42 98 31
Url tarifs publics: