Vente appartement Algrange - Achat appartement Algrange 72.700€ [13353563]

Descriptif de l'annonce

Christian Dillmann Conseiller en Immobilier vous propose cet élégant appartement d'environ 45m², idéalement situé dans la commune d'Algrange.

Caractéristiques de l'appartement :

Proximité du Périscolaire et des écoles du Batzenthal, ainsi que des axes autoroutiers A30 et A31, et des zones commerciales Linkling et Green
Cuisine semi-équipée donnant sur un balcon à l'arrière du bâtiment
Salle d'eau et WC indépendant
2 pièces utilisées en chambre et salon/séjour

Points forts supplémentaires :

Double vitrage pour une isolation optimale
Syndic bénévole entraînant des charges réduites
Stationnement gratuit devant l'immeuble et parking à l'arrière
Bien situé au deuxième étage avec l'entrée principale pour 6 logements
Taxe foncière d'environ 450 euros

Commodités supplémentaires :

Cave en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire
Jardinet et petit grenier pour plus de praticité

Opportunité à ne pas manquer :
Cet appartement offre un équilibre parfait entre confort, commodité et accessibilité.

Remarque importante : Pour toute offre, veuillez fournir les justificatifs de faisabilité, y compris une simulation/accord de principe bancaire, un compromis de vente, et/ou une attestation bancaire de disponibilité des fonds (apport ou placements).

N'hésitez pas à visiter cet appartement rare et idéalement situé, à proximité du Luxembourg ! Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (assurances et eau) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 https://www.optimhome.com/conseillers/dillmann (réf. 557595 )

Prix: 72700€
Prix hors honoraires: 72700€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 33.33€
Nombre de lots dans la copropriété: 20
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 82053146500012
Référence annonceur: 830038568190
Numéro de mandat: 557595
Agent immobilier: Monsieur Christian DILLMANN
Téléphone mobile: 06 58 25 30 33
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf