Vente appartement Agde - Achat appartement Agde 98.000€ [13623893]

Exclusivité  Iad France - Thierry Denamur (06 01 87 09 05) vous propose : Appartement Coquet T2 Idéalement Situé au Cap d'Agde à seulement 250m des plages et aux pieds des commerces.
Situé au cOEur de la charmante ville d'Agde, cet appartement T2 de 27 m² bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement de tous les avantages offerts par la région.
Le logement, situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, a été entièrement rénové, offrant ainsi un cadre de vie moderne et confortable.
En entrant dans l'appartement, vous serez immédiatement séduit par la cuisine équipée ouverte sur le séjour lumineux prolongé par une loggia de 9,5 m² carrelée et possédant des volets roulants électriques. La chambre est idéale pour se reposer après une journée bien remplie.
Cet appartement possède une salle d'eau moderne, pratique et fonctionnelle comprenant une douche, lavabo, sèche serviette et WC.
Les équipements de la résidence ne sont pas en reste, avec un accès sécurisé grâce au digicode et à l'interphone.
Orienté plein sud, vous pourrez profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
L'appartement ne nécessite aucun travaux, vous pourrez donc vous installer rapidement et profiter de votre nouvelle résidence dès votre emménagement car il est entièrement meublé.
Pour stationner facilement, des places de parking sont disponibles à proximité de l'immeuble.
Vous recherchez un pied-à-terre plein de charme à Agde, ne tardez pas à venir visiter cet appartement qui saura vous séduire par son emplacement et ses prestations de qualité.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 103 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 70 ¤ par mois (soit 840 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Denamur EI (ID 83704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 181.
Quote part annuelle(moyenne) : 840 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30116253)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A