Vente appartement La Madeleine - Achat appartement La Madeleine 799.000€ [13349821]

Exclusivité  Gare de Lille en 2 arrêts.

Entre l'arrêt Botanique et Romarin dans une des résidences les plus prestigieuse du grand boulevard, seul appartement occupant le dernier étage.

Ce magnifique appartement traversant offre côté jour:
Un beau hall d'entrée, un séjour triple très lumineux qui développe plus 70 m² en rotonde avec vue sur les toits et l'entrée de Lille. Cuisine séparée.
Accès à l'ascenseur et escalier de service jusqu'aux caves.
Balcon avec vue sur le jardin de la résidence.
Côté nuit on trouve 4 chambres, une salle de bains et deux salles d'eau. 2 chambres de bonnes connectées à l'appartement peuvent servir de bureaux, salle de jeux / sport..

Garage de 45 m² avec porte automatique et branchement possible pour véhicule électrique. Cave de 15 m² avec niches pour stockage du vin.

Charges très raisonnables, chauffage individuel gaz.

Cet immeuble bourgeois est dans un état technique rare et dispose d'un jardin arboré où les copropriétaires peuvent profiter de salons de jardin, et faire des grillades.

https://www.youtube.com/shorts/4DnFdWH-QJg
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Honoraires inclus de 3.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 774 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2734.00 et 3700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D