Vente appartement Ille Sur Tet - Achat appartement Ille Sur Tet 199.500€ [13546786]

Descriptif de l'annonce

Investissement Locatif à Ille sur Têt.

Dans le cœur historique de Ille sur Têt, découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé, offrant un excellent potentiel locatif.

Description du Bien :

Immeuble sur trois niveaux composé:

D'un rez-de-chaussée avec une entrée donnant sur un garage pour 2 véhicules et desservant un T2 de 40,5m2 loué 400€/mois comprenant un séjour/cuisine, une chambre et une salle d'eau/wc.

Au premier étage, 2 appartements:
Deux T2 dont un de 45,4m2 libre pour une location et un autre de 55m2 loué 480€/mois.
Ces 2 appartements ont chacun un séjour/cuisine, une chambre et une salle d'eau/wc.

Au deuxième étage, 2 appartements.
Un T2 de 46m2 loué 420€/mois avec une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau/wc.
Un T3 de 57,5m2 loué 450€/mois avec un séjour/cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un wc isolé.

Cette immeuble possède une belle terrasse que peuvent utiliser chacun des locataires avec une vue magnifique sur la chaine des Pyrénées.

Caractéristiques :

Potentiel locatif attractif.
30€/mois de charges comprises dans les loyers décrits ci-dessus.
Emplacement recherché dans un quartier historique.
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Chauffages électriques pour chaque logement.
Revenu annuel prévisible brut: 26400€

Accès Facile :
Ille sur Têt est desservie par la N116 à seulement 4 km, offrant un accès rapide à des destinations comme Prades ou de Perpignan.
Toutes les commodités sont à proximité.
Nous sommes à 30mn de Canet-Plage et de la frontière Espagnol.

Opportunité d'Investissement :
Cet ensemble immobilier offre une opportunité d'investissement locatif solide dans un quartier recherché d'Ille sur Têt. Avec des locataires en place et un potentiel de rendement intéressant, ne manquez pas cette chance ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stephane TABURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°891 422 073 Greffe de PERPIGNAN) 07 49 96 67 03 https://stephane-taburet.optimhome.com (réf. 571448 )

Prix: 199500€
Prix hors honoraires: 199500€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 89142207300017
Référence annonceur: 830035245484
Numéro de mandat: 571448
Agent immobilier: Monsieur Stephane TABURET
Téléphone mobile: 07 49 96 67 03
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf