Vente appartement Villiers Sur Marne - Achat appartement Villiers Sur Marne 72.000€ [13583926]

Appartement à vendre Villiers Sur Marne, T1, studio, 17 m²

Villiers Sur Marne (94350)

72.000 €
annonce vente appartement f1 studio villiers sur marne 94350
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL Résidence Étudiante à Villiers-sur-Marne (94350)
Opportunité d'investissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) dans une résidence étudiante à Villiers-sur-Marne (94350), bénéficiant d'un bail commercial. Gestion entièrement assurée par un groupe spécialisé.
Au 1er étage du bâtiment A-B-C, le studio référencé 140 est composé d'une entrée avec kitchenette équipée, une pièce et une salle d'eau avec WC.
Caractéristiques de l'investissement :

Prix de vente : 77 000 EUR frais d'agence inclus
Type de bien : Studio de 17,84 m2 (lot de copropriété no0140)
Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965)
Gestionnaire de la résidence : LOGIFAC

Détails du bail :

Le bail commercial s'est achevé le 31 août 2022 et est actuellement en tacite reconduction pour une nouvelle période de 9 ans.

Charges et fiscalité :

Loyer annuel HT : 4111,68 EUR (source : bail commercial courrier décembre 2024)
Les loyers sont ré-évalués à la hausse chaque année (historique : 3 620,04 EUR en 2023).
Taxe foncière : 550 EUR (hors TEOM - source : taxe foncière 2024)
Charges de copropriété : 151 EUR par an (source : régularisation des charges 2023)

Aucune procédure en cours dans la résidence.


Ne manquez pas cette belle opportunité immobilière à Villiers-sur-Marne !


Contactez Valérie TRAN au 07.62.23.69.85 pour une visite.
valerie.tran@immodefrance.com
Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny

DPE 244/D : GES : 7/B
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 359 EUR et 486 EUR. Année de référence : 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr





Prix: 72000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0.00%
Prix hors honoraires: 72000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 0
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 878404196
Agent immobilier: TRAN Valérie
Téléphone mobile: 0762236985
Url tarifs publics: https://www.cph.fr/honoraire.pdf

Diagnostics énergétiques


Informations complémentaires

  • Année de construction: 2012
  • Nombre de pièces: 1
  • Nombre de wc: 1
  • Surface habitable: 17 m²
  • N° d'étage: 0
  • Nombre de salles d'eau: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 18/01/2025, crée le 21/10/2024

Coordonnées de l'annonceur

Chelles
14 avenue Maréchal Foch
77500 - Chelles
Tel: 0762236985


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