Vente appartement Villeurbanne - Achat appartement Villeurbanne 65.900€

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Spécial Investisseur, dans secteur à forte demande locative !!!
Villeurbanne Charpennes bénéficiant d'un emplacement privilégié au sein d'une résidence étudiante avec services construite en 2011, Studio de 18 m2 meublé tout équipé comprenant entrée, pièce de vie avec placard intégré, kitchenette, salle de douche et WC.
Appartement calme et lumineux, au 3e étage avec vue dégagée sur le jardin de la copropriété et les 2 tours emblématiques de Lyon.
Idéal investissement locatif avec la fiscalité avantageuse du Loueur Meublé Non Professionnel, totalement géré par bail commercial Studilodge.
Percevez 3941,96 € TTC de loyer garanti / an soit 4,69 % de rentabilité immédiate sans vous souciez que l'appartement soit occupé ou vide.
Le plus : résidence récente de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 106 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Patrick .
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832150510
RCP 240415117147.
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Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A