Vente appartement Villeurbanne - Achat appartement Villeurbanne 130.000€ [13599129]

Exclusivité  Appartement Studio 32m2
Secteur Charmette
Villeurbanne

Pietrapolis vous présente ce T2 de 32m2 au 1/3 sans ascenseur au sein d'une petite copropriété sécurisée de 1 970, au calme.

Le studio est loué meublé, bail signé le 10/04/2024 pour un loyer de 650 €/mois dont 40 € de charges. Trés belle rentabilité de l'ordre de 7%

Le bien comprend une entrée, un couloir et sa cuisine équipée qui mène à la pièce de vie et la salle d'eau avec toilettes.
Une cave en sous-sol.

Idéalement situé Rue Anatole France, à 6 min à pieds du Métro arrêt République, à 10 min du C3, du T1 et T4.
Commerces à proximité immédiate sur le Cours Lafayette.

Les points forts de l'appartement :
Appartement en excellent état
Forte rentabilité
Emplacement idéal pour un étudiant ou un jeune travailleur non véhiculé
Petite copropriété propre et sécurisée

Pour toutes visites ou informations,
contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49
Mail : s.goutteratel@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-08-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphane GOUTTERATEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B