Vente appartement Villejuif - Achat appartement Villejuif 128.000€ [13430629]

Iad France - Wei Xi (06 15 78 33 33) vous propose : Studio lumineux sans vis-à-vis au pied du métro Villejuif Louis Aragon - Idéal pour investissement ou premier achat

Points forts :
Emplacement exceptionnel : Avenue de Paris, à deux pas du métro Villejuif Louis Aragon, avec tous les commerces à proximité.

Étage élevé et vue dégagée : Situé au 6ème étage avec ascenseur, ce studio de 16 m² bénéficie d'une orientation sud-ouest, offrant une belle luminosité et une vue dégagée sans vis-à-vis.

Aménagement optimisé : Studio bien agencé comprenant une pièce principale lumineuse, une kitchenette équipée, et une salle d'eau récemment refaite à neuf avec WC.

Résidence sécurisée et bien entretenue : Copropriété avec gardien, chauffage collectif, eau chaude et froide inclus dans les charges de 101 ¤ / mois.

Proximité des commodités : À proximité du centre-ville de Villejuif et de l'école d'ingénieur EFREI, idéal pour étudiants ou jeunes professionnels.

Investissement rentable : Rentabilité locative estimée à 750 ¤ / mois. Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour un investissement locatif ou un premier achat.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 110 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 101 ¤ par mois (soit 1212 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 312 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wei Xi EI (ID 34487), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 843927799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 289.
Quote part annuelle(moyenne) : 1212 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29671379)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F