Vente appartement Vigneux Sur Seine - Achat appartement Vigneux Sur Seine 89.000€ [13808123]

Appartement à vendre Vigneux Sur Seine, T1, studio, 19 m²

Vigneux Sur Seine (91270)

89.000 €
annonce vente appartement f1 studio vigneux sur seine 91270
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Maxime Ratnam vous propose : À proximité immédiate de la gare de Vigneux-sur-Seine - MAGNIFIQUE Studio

À seulement 25 minutes de Paris-Gare de Lyon via le RER D, ce studio lumineux constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif offrant un rendement brut de plus de 8%.

Il dispose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec une mezzanine, optimisant parfaitement l'espace, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, et d'une salle d'eau avec WC. Avec une surface utile d'environ 25 m², ce bien propose un agencement ingénieux, sans travaux à prévoir.

Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, il bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité immédiate de la gare de Vigneux-sur-Seine. Commerces et espaces verts sont également accessibles à pied, offrant une qualité de vie optimale.

Pour plus d'informations sur le bien ou l'investissement locatif, contactez-moi, je suis disponible 7 jours sur 7.


La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71¤ par mois (soit 852 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 740 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Ratnam Maxime - EI (ID 48697) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 843947649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 32.
Quote part annuelle(moyenne) : 852 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30608634)

Prix: 89000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 852€
Nombre de lots dans la copropriété: 32
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1682483
Agent immobilier: Maxime Ratnam
Téléphone mobile: 07 53 07 24 17
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
consommation
(énergie primaire)
émissions
740
kWh/m2/an
24*
kg CO2/m2/an
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
24
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1931
  • Nombre de pièces: 1
  • Surface habitable: 19 m²
  • N° d'étage: 0

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 29/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0753072417


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