Vente appartement Toulouse - Achat appartement Toulouse 123.000€ [13412806]

Studio 26,46 m² LES CHÂLETS.

Situé Boulevard Matabiau, au premier étage d'une petite copropriété de 5 lots, ce studio se compose d'une pièce de vie lumineuse grâce à sa vue dégagée sur le canal du midi. L'entrée de l'appartement se fait par la cuisine qui va distribuer sur la salle d'eau et la pièce de vie. Idéalement situé à 200m de la gare Matabiau et des commodités (bus, commerces, écoles, canal du midi).
Le bien est vendu loué avec un bail 'location non meublé de 3 ans' en cours qui prend fin en Mai 2025.
Loyer actuel : 410EUR dont 20EUR de charges.
Classement DPE en F, travaux d'isolation et rafraichissement général du bien à prévoir.
Ce bien est à visiter sans tarder !
Idéal investisseur, déficit foncier ou primo accédant au départ du locataire.

Composition des pièces :
Séjour / chambre : 15,17 m²
Cuisine : 9,51 m²
Salle d'eau : 1,78 m²

Honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence BENOIT LANNES IMMOBILIER au 06 78 69 46 14.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90737_28911317)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe C