Vente appartement Toulouse - Achat appartement Toulouse 100.000€ [13582056]

Iad France - Matthias CHAUMONT (06 18 49 73 09) vous propose : INEDIT Charmant appartement T1 situé au cOEur de Toulouse au 13 Allée de Brienne, proche de l'écluse et des berges touristiques de la Garonne.

Cet appartement de 18 m² est idéal pour les investisseurs, les étudiants ou les jeunes actifs à la recherche d'un pied-à-terre confortable dans une ville dynamique.

Situé au rez-de-chaussée, côté cour d'un immeuble de trois étages, ce logement est en bon état général et offre une atmosphère agréable et calme.

Appartement vendu meublé loué, bail démarré le 23 / 08 / 2024

Avantages :

- Appartement très bien agencé, gain de place optimisé.

- Entièrement équipé : meublé, volets roulants motorisés, convecteurs basse consommation, rangements placard dressing dès l'entrée, raccordé fibre.

- Emplacement idéal : à proximité immédiate de la faculté de droit, de la cité administrative, de la Manufacture, de TSE, TBS, IAE, Science PO, proche métro lignes A et B.

- Bien entretenu : l'appartement est en excellent état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

- Stationnement facile : Pas de place attribuée de parking mais de nombreuses places de stationnement à proximité d'où un stationnement aisé.

- Prix attractif : idéal pour les primo-accédants ou comme investissement locatif (actuellement loué 540¤ CC, si entièrement rénové 640¤CC ), ce T1 représente un excellent rapport qualité-prix.


Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un charmant appartement à Toulouse. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 45 ¤ par mois (soit 540 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 341 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthias CHAUMONT EI (ID 56547), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 528239163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 11.
Quote part annuelle(moyenne) : 540 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30034864)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B