Vente appartement Talence - Achat appartement Talence 106.500€ [13795555]

Appartement à vendre Talence, T1, studio, 26 m²

Talence (33400)

106.500 €
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Descriptif de l'annonce

À VENDRE - Studio 26,5 m² idéal pour investisseurs à Talence ! Quartier Nansouty

Situé à proximité immédiate des universités, écoles, et transports, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique pour attirer étudiants et jeunes actifs. Vous serez également à deux pas des commerces et services essentiels.

Ce studio de 26,5 m² est lumineux, parfaitement optimisé et agencé.

La résidence dispose d'un parking sécurisé avec des places de stationnement libres, un atout majeur dans ce secteur.

Les charges de copropriété s'élèvent à 1 600 €/an et incluent le chauffage et l'eau chaude, garantissant une gestion simplifiée et des frais prévisibles pour les locataires.

Grâce à sa localisation et à ses prestations, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement immobilier rentable et pérenne.

Ne manquez pas ce studio aux multiples atouts ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 625 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 454.70 et 454.70 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 106500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 106500€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1625€
Nombre de lots dans la copropriété: 80
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 601
Agent immobilier: Tristan TOUBLANC
Téléphone mobile: 0556247305
Url tarifs publics: https://www.hop-immobilier.fr/wp-content/uploads/2020/02/Bareme-transaction-gestion-2023.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
268
kWh/m2/an
57*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
57
kg CO2/m2/an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1970
  • Nombre de pièces: 1
  • Nombre de wc: 1
  • Charges mensuelles: 135 €
  • Surface habitable: 26 m²
  • N° d'étage: 3
  • Nombre de salles d'eau: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 21/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Hop! Immobilier
27 Avenue de la Marne
33700 - Mérignac
Tel: 0556247305


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